Прирезка земельного участка

Перераспределение земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подразумевает собой процедуру прирезки, расширения границ земельного участка путем присоединения к участку части земель неразграниченной государственной собственности. Случаи и порядок перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены Главой V.4. Земельного Кодекса Российской Федерации. В результате перераспределения образовывается новый земельный участок с увеличенной площадью, при этом вид разрешенного использования и категория участка остаются без изменений.
Перераспределение осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. Основанием для подготовки межевого плана на перераспределение является решение органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление земельных участков, с утвержденной схемой расположения земельного участка. Например, Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка.
Стоимость выкупа дополнительного «прирезаемого» земельного участка для Московской области составляет 50% от его кадастровой стоимости.
При перераспределении частного земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо учитывать следующее:
— процедура межевания земельного участка, находящегося в частной собственности, ранее проведена, местоположение границ земельного участка установлено;
— площадь земельного участка, образуемого в результате прирезки, не должна превышать предельного максимального размера, установленного для участков в соответствии с видом разрешенного использования;
— не допускается прирезка дополнительного участка площадью, превышающий минимальный размер земельного участка, а также земельного участка, из которого возможно сформировать отдельный обособленный участок;
— перераспределение не допускается, если на земельном участке, находящемся в частной собственности, либо на землях государственной или муниципальной собственности установлено обременение, ограничение в оборотоспособности земельных участков в соответствии со статьей 27 Земельного Кодекса Российской Федерации.
— не допускается прирезка дополнительного участка, занятого проходом, проездом или иными местами общественного пользования.
Стоимость работ: от 7 000 рублей
Комплекс работ, как и их стоимость, может отличаться в зависимости от поставленной задачи